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但無論怎樣，大家追求的生活標準越來越高，越來越好，那么相應的規范制度也會逐步建立和完善。經歷過一座座城市比高之后，去年4月27日，住建部發布關于進一步加強城市與建筑風貌管理的通知?！锻ㄖ访鞔_，針對超高層地標建筑，嚴格限制各地盲目規劃建設超高層“摩天樓”，一般不得新建500米以上建筑。各地新建100米以上建筑應充分論證、集中布局，中小城市要嚴格控制新建超高層建筑，縣城住宅要以多層為主。
2021年3月29日，住建部發布通知，就加強縣城綠色低碳建設公開征求意見。通知提出，縣城新建住宅以6層為主，6層及以下住宅占比應不低于75%?？h城新建住宅最高不超過18層。
雖然還是意見稿，但是這代表了未來的主流方向。
所以說，對于縣城的要求，去年就提出來了，只是去年大家關注的更多是大城市高樓，對于縣城高樓并沒有談及多少。但無論如何，大城市也好，縣城也罷，如果不允許建更高的大樓，那么就會向地面要更多的土地蓋樓，是不是意味著房價會被推高呢？限制超高樓后價值是不是更高了？
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就是這么有趣，單純看一方面或幾方面得出的結論會有很大差別，比如上邊提到的這些問題就是一些房價上漲論的堅定理由，但也有專家表示，以后那些盲目蓋的高樓可能價值沒有多少。
東北財經大學經濟研究中心主任周天勇就曾發文表示，未來幾十層高層住宅樓價值將會大幅度貶值，中低層、聯排、雙拼和一戶建等住宅將會大幅度升值。幾十層高的住宅，不利于居住和子女的身心健康，這些超高樓房維修成本高得也令人吃驚。
除了周天勇，北京大學光華管理學院朱國鐘教授也認為，現有的高層住宅未來將淪為“平民區”。富有的人群自然會去購買新住宅，而新住宅總是在城市的周邊地區開發出來。當然不是真窮，而是相對于以后居住在城市周邊高檔房的富人而言。
同時，中國社會科學院農村發展研究所研究員國英也認為，我們的房產是高層建筑物中的單元樓房，基本是廣義住房中的劣等品。這種住房形態對居民心理健康、社會穩定以及經濟長期增長會造成極大負面影響。
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過去開發商為了在同一片土地上賺取更多的利潤，盡最大可能蓋高樓，房子蓋得多賺得多，并沒有因為使用率高了，而讓房價降下來，反而房價越來越高。但另一個現象是，很多縣城的高樓越來越多，而人口卻越來越少，實際上很多縣城根本就沒有那么多的購房需求可支撐。
這無疑是巨大的資源浪費，我認為這次新規意見稿，對于縣城的積極影響甚至比大城市更大，更有必要。
但是也絕對不能一概而論，搞一刀切。對于很多沒有人口支撐的就應該嚴控，對于一些大城市周邊的縣城反而要適度放寬條件，比如環京，很多人口是從北京而來，同樣是流入型城市，這樣的地方也要適度承接大城市擠出的人口。
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總之，對于縣城的高樓限制非常有必要，因為過去太粗放了，一個是市場亂，二是安全環保和居住舒適方面也都不合格。今后影響的不僅僅是房價，理論上看似會因為容積率低了推高房價，但實際上，在房子是用來住的不是用來炒的這個定位下，房價穩定才是根本宗旨，況且很多城市并沒有達到供不應求的地步。
所以，房價也不會有太大的波動，但價值應該比原來更足了。因為我以前也說過，今后環京等都市圈、城市群的小城市也一樣會提升品質，在宜居宜業等各方面優化，未來老百姓的居住環境會越來越好。
可能有人會問了，大城市、小縣城都在壓縮高樓建設，那么多的人該向何處去？放心吧，也只有極少數城市因為人口多在紓解，大多數城市都嫌人少呢！實際上，根據人口出生率來看也不會有太多的人。
